2026 年 3 月 1 日，香港新资本投资者入境计划（投资移民）新规正式生效。作为该计划 2024 年重启后的第四次优化，
新政未改动 3000 万港元核心门槛，却在资产认定、公司架构、资金运作等实操层面大幅放宽，既坚守吸引高质资本的初衷，
又精准解决过往申请痛点，为全球高净值人士打开更顺畅的香港身份与资产配置通道。

此次新政核心导向是稳门槛、松实操、促落地，核心变化集中在三大维度，彻底优化申请与投资流程。

一、控股公司规则全面松绑

旧规对用于投资的控股公司成立年限设严格限制，需满 6 个月才能申请，不少企业主因等待周期错失时机。新政彻底取消最低成立期限，
成立不足 6 个月的合资格私人公司，只要由申请人全资拥有、仅用于买卖获许投资资产、符合香港《公司条例》，即可直接作为投资载体。

同时优化家族投资控权工具要求，成立未满 1 年的工具，仅需在首年末及后续每年末承付至少 200 万港元营运开支，平衡监管与灵活性。
这一调整让企业主无需提前将资产从公司转至个人名下，直接以控股公司参与申请，大幅缩短前期筹备周期。

二、资产认定与转移更灵活

净资产审查期限从最初 2 年缩至 6 个月，申请人只需证明申请前连续 6 个月持续拥有不少于 3000 万港元净资产，降低长期资金冻结压力。

更关键的是，新政明确家庭成员共同资产中申请人实益拥有的份额可计入净资产，夫妻联名账户、共同持有物业等，只要清晰界定权益份额，
均能作为资产证明，打破过往仅认可个人单独资产的局限。

同时允许个人账户与全资控股公司账户间自由转换获许金融资产，转移当日公司符合新规条件即可，实现个人资产与家族架构无缝衔接，
解决此前资产与架构割裂、税务规划难推进的问题。

三、投资组合规则更清晰

3000 万港元投资分为两部分：2700 万港元自主投资，可配置香港上市股票、债券、证监会认可基金、非住宅物业等；
300 万港元强制投入政府指定创新科技投资组合，引导资本助力香港创科产业发展。

房地产投资方面，非住宅物业计入上限提至 1500 万港元，住宅物业成交价门槛降至 3000 万港元、计入上限 1000 万港元，
兼顾投资者多元配置需求与香港地产市场稳定。

新政下申请与身份规划路径

申请资格上，申请人需年满 18 岁、无不良入境记录、资金来源合法，涵盖外国国民、取得外国永久身份的中国籍人士、澳门及台湾居民。

获批后获2+3+3年期签证，核心续签条件是持续维持 3000 万港元合规投资，无硬性在港工作要求。

满 7 年后可选择申请永久居留，需证明通常居住；若暂未满足居住要求，可申请无条件逗留，获批后可撤回投资，
仍能无限期在港居住，福利与永居基本一致。

政策效果与市场反馈

从政策效果看，2024 年重启至 2026 年 2 月，计划已收 3166 宗申请，投资总额约 950 亿港元，第二年申请量较首年激增 145%，足见市场认可。

新政生效后，进一步降低家族架构搭建成本、简化资产准备流程，对企业主、家族财富管理者尤为友好。
一方面，香港依托国际金融中心地位，提供稳定法治环境、低税率体系与全球资产配置便利；
另一方面，新政通过灵活规则，让投资者兼顾身份规划、资产增值与家族传承，实现 “身份 + 财富” 双重价值。

合规底线与注意事项

新政仍有明确合规底线。控股公司必须纯用于投资、不得参与其他经营；强制科创投资锁定期 7 年，与身份获取周期同步；
获批后每 6 个月需接受投资持仓跟踪，确保资金合规运作。

投资者需提前规划资产架构、理清资金来源，避免因合规问题影响申请。

总结

总体而言，香港 2026 投资移民新政是一次精准务实的优化。3000 万港元门槛坚守政策定位，确保吸引高质资本；
实操规则放宽则贴合高净值人士资产运作需求，消除申请障碍。

对全球投资者来说，这是布局香港、对接国际市场的优质窗口期；对香港而言，新政持续汇聚全球资本与人才，巩固国际金融、科创中心地位，
实现个人与城市的双向共赢。在全球移民政策趋紧背景下，香港以 “稳中有进” 的姿态，为资本与人才提供更具吸引力的发展平台。